1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
56.3万円/㎡
前年比-0.4%
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GSハイム西荻窪
東京都杉並区西荻南三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩1分
1980年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
4,916万円
103.3万円/㎡
2,868
4,233
5,599
6,965
AI査定結果
推定相場価格
4,916万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,599万円
89.0万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
GSハイム西荻窪
5,190万円（109.1万円/㎡）/ 3階 / 47.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,190万円 | 109.1万円 | 3階 | 47.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 6,180万円 | 93.8万円 | 3階 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/23 | 6,180万円 | 93.8万円 | 3階 | 65.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 6,180万円 | 93.8万円 | 3階 | 65.89㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/03 | 3,980万円 | 60.4万円 | 3階 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/18 | 1,580万円 | 56.1万円 | 3階 | 28.16㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/14 | 1,580万円 | 56.1万円 | 3階 | 28.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,650万円 | 58.6万円 | 3階 | 28.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 62.7万円 | 3階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は90.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,190万円 | 109.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/23 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,780万円 | 90.3万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,280万円 | 82.9万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/18 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/16 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,680万円 | 114.5万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 3,980万円 | 87.4万円 | 45.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/20 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,790万円 | 108.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/28 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,298万円 | 82.6万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は杉並区の平均と比較して93.8%割高です。
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1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 15分
2004年築 / 7階建 / 32戸 / RC造